ELENCO DEI SERVIZI PROFESSIONALI DELLO STUDIO MASTER

Prestazioni offerte relative al settore immobiliare

• Amministrazione condominiale di stabili e fabbricati, compresi Supercondomini;
• Consulenza in merito a questioni condominiali;
• Predisposizione, redazione e registrazione di contratti di locazione;
• Gestione patrimoniale immobiliare di proprietari privati;
• Gestione pratiche in caso di locazione e vendita immobili;
• Tenuta contabile e amministrativa;
• Pianificazione attività relative al campo immobiliare.

LA VITA IN CONDOMINIO: MANSIONI ORDINARIE E STRAORDINARIE

Dettaglio delle prestazioni offerte nel campo della amministrazione condominiale

PRESTAZIONI ORDINARIE DI GESTIONE

Le prestazioni ordinarie, come previste dagli articoli 1130 e 1131 del Codice Civile e dalle disposizioni di attuazione, sono:

- Rappresentanza del condominio;

- Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria relativamente alle parti di oggetto ed uso comune;

- Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;

- Convocazione e tenuta delle assemblee ordinarie relativamente al godimento delle parti comuni;

- Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;

- Tenuta e cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria dei beni comuni;

- Tenuta e cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;

- Tenuta ed archiviazione dei documenti contabili, per il tempo legalmente previsto e fino al passaggio di consegne;

- Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi di fornitura di servizi condominiali;

- Sottoscrizione ed aggiornamento di polizze assicurative del fabbricato;

- Compimento degli adempimenti fiscali connessi alle prestazioni ordinarie;

- Privacy condominiale: attuazione delle direttive ministeriali.

PRESTAZIONI STRAORDINARIE DI GESTIONE

Sono definite prestazioni straordinarie le attività accessorie, da addebitarsi solo nel momento in cui dovesse essere necessario.

Fra esse elenchiamo:

- Prestazioni ad addebito individuale ( quali solleciti di pagamento, messa in mora, subentro proprietario/inquilino, ecc.);

- Pratiche assicurative;

- Richieste di pareri scritti e verbali, da parte di tecnici, avvocati, periti e giuristi;

- Trattamento di risarcimenti danni;

- Autorizzazioni per certificati fiscali e di sicurezza del condominio e del cantiere;

- Gestione dei modelli F24 e ritenute di acconto dei fornitori;

- Iscrizioni e Rinnovi certificati antincendio;

- Prestazioni aggiuntive quali predisposizione di certificazioni per detrazione fiscale relative ai lavori straordinari;

- Passaggio di consegne fra amministratori;

- Predisposizione regolamento di disciplina interna del condominio;

- Revisione contabilità condominiale anni precedenti;

- Ripartizione spese proprietario / inquilino o tra proprietari delle stesse unità immobiliari.